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  石壁村招标正所谓“一波三折”。

  观点地产网 富力脱颖而出,成为广州番禺石壁村旧改的最终赢家。

  8月19日下午,广州公共资源交易中心公告,番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目按规定程序进行了资格审查,并经招商主体成员代表会议表决,同意富力地产为项目的竞得合作企业,项目改造总投资约120亿元。

  这也意味着,招标历时近一年的石壁村旧改,终于尘埃落定。

  好事多磨,石壁村的“招亲”颇为坎坷。曾经,保利是第一家申请报名的房企,也是最接近石壁村旧改的房企。不过,去年10月保利作为竞标合作企业,未通过该村集体资格审查。

  根据公示结果,该次招商没能按照预定流程进行而废标。经审查,唯一参与竞标的保利不满足资格审查表第一条的情形,难以形成有效报名。

  这在广州旧改史上是比较罕见的,直至今年7月,石壁村招商文件有进一步澄清、修改和补充,涉及复建权益分配、土地占用费、企业保证金等25处更改。

  这意味着石壁村将重启改造,保利、华发、富力和奥园四家房企随后通过了资格审查,使得石壁村的去向变得愈加扑朔迷离。

  最后结果,石壁村项目花落富力。

  石壁村招标故事

  石壁村的招标正所谓“一波三折”。

  第一次招标还得追溯到一年前的2019年9月4日,彼时仅有保利1家申请企业报名。

  保利是广州首个主导城中村改造的企业,在广州已包揽冼村、琶洲村、小新塘村、中心村等十多个旧村改造项目。

  据公开报道,除了保利有接洽外,此前万科、越秀、方圆等7家品牌房企也曾前往石壁村洽谈相关工作。

  遗憾的是,离石壁村最近的保利最终因不满足资格审查表第一条的情形,未通过资格审查。

  业内人士分析指,石壁村项目招标条件苛刻。曾有一位要求匿名的旧改领域人士指,石壁村旧改可以说是对引进产业类别和纳税等有明确要求,其中要求引进的产业在南站片区尚无相关基础;同时,项目对收益分成的比例明确做了较高标准,这些都是导致招标冷场的直接原因。

  2019年12月1日,番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目再度发布公开引入合作企业的公告,招标条件和9月初发布的基本一致,并计划于2020年1月16日开标。

  一个半月后,项目延期,这也意味着石壁村第二次招标再度无果。

  2020年7月23日,广州公共资源交易中心继续发布番禺区石壁街石壁(一二三四村)全面改造项目CZ2019-2164更正公告。

  洋洋洒洒数千字的公告内容中,提及了25条更正修订的内容,其中剔除了村集体经济物业复建地块权益分配方案,本招商主体与竞得合作企业对村集体经济物业复建地块上复建物业的所有权按约定比例(55%:45%)进行分配;后续土地占用费计费标准有所降低,删除“项目全部银行保函总额不少于人民币4亿元”条款等等。

  更正文件还对企业在缺陷责任期、履约担保、交付物业等合作期内的银行保函总额放松一定的要求。

  其中,直接删去了“缺陷责任期内,合作企业须办理对应银行保函使得总额不少于4亿元”该段表述,并去除“履约担保期内须办理对应银行保函使总额不少于16亿元”的要求。

  总而言之,此次更正修订对于复建权益分配、土地占用费、企业保证金等均作出调整,为合作企业让利更多,且放松资金限制。

  或许是由于条件有所松动,石壁村第三次招标引来4家房企争抢,保利、华发、富力、奥园均通过了资格审查。

  富力旧改征途

  四家房企争抢石壁村,与其优越的地理位置密不可分。该项目位于广州南站商务区板块,是广州重点发展的区域之一。

  资料显示,石壁村旧改范围东至东新高速,南至南站核心区石洲路,西至武广客运专线,北至南大干线;改造范围总用地面积约104.8公顷,当中村民住宅用地约33.8公顷,村集体经济物业用地约18.7公顷;国有用地约6.9公顷,拟收储完善用地手续的农用地约8.25公顷。截至2017年10月31日,该村在册总人口为9337人。

  此外,采用全面改造方式,改造模式为合作改造,总投资金额约120亿元,包含前期费用约1991万元。

  这次争夺中,富力和保利再次狭路相逢。

  众所周知,富力、保利都是广州本地旧改大户,在漫长的旧改路途中,双方或竞争或合作,早已打过多次照面。

  观点地产新媒体了解到,石壁村之外,保利与富力已有过多个项目的交锋,包括保利“截胡”天河渔沙坦项目,与富力组成联合体拿下赤沙村等。

  从旧工厂、旧厂房改造开始,“旧改大户”富力在广州已完成多个旧改项目,包括钢材厂、硫酸厂、锅炉厂等。

  2007年的猎德村,是富力参与的广州首个旧村改造项目,这一案例也成为了广州旧村改造的经典案例。

  截至目前,富力已完成杨箕村、茅岗村、笔村、简村等多个城市更新项目。

  公开信息显示,截至2019年底,富力集团在全国参与70多个城市更新项目,涉及土地储备规划总建面超7000万平米,预计两年内通过城市更新转化的土储面积约1000万平米,相当于2000亿元可售货值。

  目前,富力的城市更新业务已全面进驻广州、深圳、佛山、东莞、珠海等热点城市,湾区项目占比达到70%。

  富力城市更新集团也是广州市内旧村改造实施项目最多、最具经验的企业之一,涉及约16条旧村,改造面积超686万平米。

  另外,进入2020年,广州旧村改造明显提速。

  数据显示,上半年,广州29个旧改项目已经寻得合作企业,涉及面积超1976.25万平米,总投资金额超1327.27亿元。其中,增城17个,南沙7个,黄埔2个,海珠、番禺、荔湾各1个。

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责任编辑:张海营

【陕国投A半年报:上半年净利4.08亿元 同比增17%】8月19日讯,陕国投A公告,上半年实现营业收入9.26亿元,同比增长11.3%;实现净利润4.08亿元,同比增长17.3%。截至2020年6月底,公司存续信托规模2756.85亿元,信托主业手续费及佣金净收入5.79亿元,同比增长38.85%。

本文来源:财联社 责任编辑:钟齐鸣_NF5619

  专访:中国经济向好发展惠及全球经济复苏——访美国《全球策略信息》杂志社华盛顿分社社长威廉·琼斯

  新华社华盛顿8月18日电专访:中国经济向好发展惠及全球经济复苏——访美国《全球策略信息》杂志社华盛顿分社社长威廉·琼斯

  新华社记者许缘

  随着统筹疫情防控和经济社会发展工作取得重大成果,中国经济稳步恢复。美国国际问题专家、《全球策略信息》杂志社华盛顿分社社长威廉·琼斯日前接受新华社记者专访时表示,中国经济向好发展能够帮助其他国家重振经济,惠及全球经济复苏。

  数据显示,今年7月,中国规模以上工业增加值同比增长4.8%,增速与6月持平;服务业生产指数同比增长3.5%,较6月上升1.2个百分点。

  琼斯告诉记者,中国经济发展优势独特,拥有熟练的劳动力和发达的交通基础设施。在发展过程中,中国不断强化优势领域,在全球竞争日益激烈的当下保持强大的发展势头和发展韧性,并保持着对外资企业的吸引力。

  他认为,中国已经不再是以发展低薪制造业为主的经济体,中国强大的生产力不仅有利于中国,也有利于全球。疫情中,在中国保有生产线的外国企业必将从中国经济发展中受益。

  近日,中国政府推出一系列措施,着力稳外贸、稳外资,为在中国发展的外资企业送上“定心丸”。琼斯表示,中国是全球第二大市场,其巨大市场优势和吸引力今后不会改变,中国市场有望保持优势地位。

  谈及近期趋于紧张的中美关系,琼斯说:“即便面临来自美国政府的压力,大多数美国企业也不会放弃中国。”他表示,中美紧张关系缓和,将为外国企业在华发展带来更宽松的全球环境。

  琼斯认为,美国国内政治因素是造成当前中美关系紧张的主要原因,而美国社会精英并不希望看到两国关系紧张。

【编辑:白嘉懿】

  Wedbush将特斯拉目标价从1800美元上调至1900美元,并将牛市情景下的目标价定为2500美元。分析师表示,中国的电动汽车需求将在7、8月开始加速,此外特斯拉本季度在欧洲需求旺盛,将帮助抵消美国市场的疲软。

  截至发稿,特斯拉股价现涨8.54%,报1791.68美元。

  分析师Dan Ives在报告中表示,中国的电动汽车需求将在7、8月开始加速。特斯拉正与众多国内外竞争对手争夺市场份额,而上海超级工厂仍然是成功的关键。

  Ives还认为,特斯拉本季度在欧洲需求旺盛,将抵消美国市场的疲软。他表示,特斯拉今年全球交付量达到约50万辆的目标已经重回正轨,该公司还有望在下个月推出改变市场游戏规则的电池。

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责任编辑:张玉洁 SF107

  原标题:微软将在明年停止支持IE浏览器

  印度斯坦时报8月18日消息,微软服务将将告别其古老的IE浏览器,在2021年8月17日停止微软365应用程序的IE 11支持。

  微软也将在2021年3月9日结束对其legacy Edge浏览器的支持。

  从2021年8月17日起,IE浏览器将不再支持微软365,用户将无法访问某些功能,而有些功能将完全停止工作。

  目前,IE浏览器并没有完全消失,也不清楚IE浏览器何时会从Windows 10中移除,企业仍然可以访问专门为该浏览器创建的网站。

  值得注意的是,新Edge浏览器有一个Internet Explorer 11兼容模式,这应该会减轻过渡用户的困扰。

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  每次在朋友圈看到大家晒出自己做的各种诱人的面包、点心时,感觉那香味都快从屏幕溢出来了,还有每次经过面包店看到里面陈列着的酥酥软软的面包时,不仅是直咽口水,还十分羡慕人家的好手艺。心动不如行动,于是也盘算着入手一个烤箱,从此也过上让别人眼馋的生活。

  烤箱没有用到十分复杂的科技,箱体、发热系统、控制系统构成了基础结构,工作原理就是通过加热箱内的空气将热量传递给食物。后来烤箱经过多次改造,增加了循环“风扇”,不仅可以快速散热,同时也提高了热能的利用效率。有的烤箱能够实现上下管独立控温,增加了温度可调节范围,能够带来更棒的烹饪体验。

  烤箱最大的优点就是操作简单,给人们节省了时间。它不需要人在厨房灶台前待上两三个小时,你只需要做好前面的准备工作,然后将食材放入进烤箱中,定好温度,调好时间,就可以逃离厨房这个“汗蒸房”,等待美味出炉的时间就成了你自由支配的时间。烤箱看似是高性价比的厨房小帮手,可是在中国人的厨房中利用效率却不太高。

  很多人买烤箱可能只是一时兴起,买回来后开箱体验一次就放在角落开始积灰,利用率并不高。许多人觉得烤箱主要就是拿来做烘焙的,烤烤面包蛋糕,但是小编想说如果掌握了烤箱的使用技巧,那就是拥有了烹饪神器,你也可以成为中华小当家了,烤箱出品的远不止糕点,各式各样的中式餐、西式餐都可以从烤箱中诞生。

  大多数家庭,尤其是父母那一辈的厨房中是很少看到有烤箱的,因为厨房里面的厨具已经够丰富了,完全能够满足做出一顿丰富中餐的需求,而且每一样厨具功能都比较专一,炒锅拿来煎炸炒、砂锅拿来炖汤、电饭锅拿来煲饭。

  提到烤箱,人们的第一印象还是拿来做烘焙,烤箱的作用在一日三餐中的作用就显得如此微乎其微。不过现代追求生活品质的年轻人们却被烤箱迷住了,发掘了这个宝藏电器的迷人之处。

  油炸食物,焦香酥脆的点心,热油爆炒的菜总是对人们有着难以抗拒的诱惑,正是因为食物产生的“美拉德”反应加持。在140℃以上的高温下,还原糖(葡萄糖、果糖、乳糖等)和氨基酸、蛋白质发生奇妙的碰撞,产生了数百种化合物,给食物增添了独特的滋味。

  不过反应过程中会产生水,从而抑制美拉德反应。但是具有热风对流系统的烤箱就能快速带走水分,赋予食物焦香脆口的口感。此外,相比炒锅,烤箱能够更加稳定地保持烤制食物所需要的高温,也能让食物受热更均匀。

  烤箱真的是一个美食机,不仅可以满足我们吃到各种美味的“烤”制食物,甚至还可以“煲”各种汤。它还具备各种实用功能,可以拿来解冻冷冻食品,可以烘干食物,加快寒冷冬天里面团的发酵。

  对于烧烤和油炸食物爱好者来说,烤箱简直不能太配了,烧烤时没有煤炭和木屑燃烧产生的有害物质,减少了食物中有害化合物的含量,烤箱烤制食物时用到的油可以大大减少,糖和油的量都是在我们的控制中,岂不是更加健康安心吗?

  在选择烤箱上,也有几点有用的信息分享给大家。

  第一就是容量选择,如果家庭使用,建议大家不要选择太小的,30L以上容量的烤箱比较合适。太小的烤箱控温不精准,里面空间太小限制了我们厨艺的发挥,为了烤几个鸡翅蛋挞买个小烤箱实在不划算。

  第二就是功能的选择,建议新手选择有上下两个发热管的,也就是能上下独立控温的。因为不同的食物在烹饪时所需要的温度不同,如果烘焙表面焦化、外酥里嫩的甜点就可以让上火高,如果是制作下层酥脆的披萨就可以让下火高,上下管同温能让食物受热均匀,烤色一致。

  选择带热风功能的烤箱,可以加大热量循环使加热温度更均匀,食物上色程度会更好。这是两个基础功能,其他的功能比如发酵功能或者旋转烤叉等就根据喜好因人而异进行选择。

  第三是烤箱材质,机体整体材质选择金属的,塑料材质耐热效果不好,而且加热后还可能会有异味。内胆材质建议选择镀铝、搪瓷两种,搪瓷的更容易清洁,稳定性也更高,镀锌板的不好清洁,而且容易氧化和生锈。选择带双层防爆门的烤箱会更安全,整体的密封效果和隔热能力都更强。

  第四是操作方式,建议新手选择电子式的,带有触控按键,能智能控温,有的还内置多种食谱,提前设置好了温度和时间,可快速上手。

  最后建议大家尽可能选择大品牌的烤箱,品质和售后都有保障,毕竟电器关乎厨房安全,购买和操作上都要小心谨慎。如果你心动了,快用烤箱施展十八般武艺吧!

  原标题:1-7月北京市房地产市场运行情况

  来源:北京市统计局

  一、房地产市场建设情况

  1-7月全市房地产开发企业房屋新开工面积为1304.9万平方米,同比增长10.1%。其中,住宅新开工面积为792万平方米,同比增长33.2%;办公楼为17.7万平方米,下降80.6%;商业营业用房为66.9万平方米,下降28.1%。

  全市房屋竣工面积为387.3万平方米,同比下降0.7%。其中,住宅竣工面积为185.9万平方米,增长2.1%;办公楼为76.8万平方米,下降7.4%;商业营业用房为23.8万平方米,增长22.7%。

  二、房地产市场销售情况

  1-7月全市商品房销售面积为390.4万平方米,同比下降16.3%。其中,住宅销售面积为281.5万平方米,下降29%;办公楼为21.9万平方米,下降6.8%;商业营业用房为41.7万平方米,增长1.3倍。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-7月全市房地产开发企业到位资金为2636.3亿元,同比下降14.5%。其中,国内贷款为807.4亿元,下降3.3%;自筹资金为524.6亿元,下降21.6%;定金及预收款为1057.2亿元,下降18.1%。

  附注:房地产市场主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

  1.统计范围:

  有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。

  2.采集渠道:

  纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求,通过统计联网直报平台上报统计数据。

  3.指标解释

  商业营业用房:指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房,如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。

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责任编辑:蒋晓桐

  中新网8月16日电 据美国中文网报道,本周末,美国超过8000万人收到高温警报,十个州的气温可能达到创纪录的水平。加利福尼亚州、亚利桑那州、内华达州、犹他州和得克萨斯州的高温警报已生效。

    资料图:8月4日消息,美加州南部发生山火,逾千名消防员试图控制火势。 

  “周末接近100华氏度(约37.7摄氏度)的单日历史高位处于危险之中,预计下周还会有更多的纪录高位,因为热量在美国西部大部分地区仍处于锁定状态。”气象学家海莉·布林克表示。

  一些城市,如得州的埃尔帕索和阿比林,本周末可能只有一天破纪录的高温。但是,拉斯维加斯和亚利桑那州的尤马可能会连续三天打破温度记录。就连华盛顿州西雅图市和俄勒冈州波特兰市也有可能在本周末打破高温纪录。

  华盛顿州、俄勒冈州、爱达荷州和蒙大拿州已经发布高温警报。

  山火已经在三个州摧毁了超过9万英亩(约 3.6万公顷)土地,并继续迅速蔓延。加州洛杉矶郡,俄勒冈州瓦斯科郡以及科罗拉多州的加菲尔德郡和拉里默郡都发布了疏散命令。在洛杉矶郡,两场活跃的山火已迫使300多个住宅撤离,摧毁了至少3座建筑,并威胁到另外5000座建筑。

  本周末的高温天气将使消防员的工作更加艰难。不仅因为火灾蔓延的条件已经成熟,而且因为全速前进并在高热量下扑灭火灾会提高消防员的核心体温,从而增加遭受热应激的风险。

  尽管事实上从7月开始,季风已经开始为该地区带来急需的降雨,但最近几个月西南大部分地区仍然缺乏降雨。

  自7月底以来,新墨西哥州的圣达菲,亚利桑那州的凤凰城和弗拉格斯塔夫一直没有降雨。还有洛杉矶和圣地亚哥,分别自5月和6月以来没有任何雨水。加利福尼亚州棕榈泉市,拉斯维加斯和亚利桑那州尤马市甚至自4月以来就没有下过雨。

【编辑:甘甜】

  8月14日消息,5G板块持续拉升,截至发稿,华脉科技涨停,超华科技(维权)涨超8%,东方电热宏达电子中通国脉华正新材等跟涨。

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责任编辑:田原

  原标题:香港第二季度GDP下跌9%,全年GDP预计收缩6%至8%

  香港特区政府14日下午发布新闻公报称,香港第二季度实际本地生产总值(GDP)较去年同期下跌9%,与预先估计相同。而今年GDP增长预测,由4月底时公布的收缩4%至7%,向下修订至收缩6%至8%。

  香港特区政府表示,香港短期经济前景仍然有高度的不确定性,如果目前这一波本地疫情能在短时间内受控,外部环境也无进一步急剧恶化,全年经济表现有望达至预测区间的上半部分。政府会采取必要措施,以保持经济元气,为经济在疫情威胁减退后迅速恢复打下基础。

  公报同时介绍称,尽管不少主要经济体的最坏时刻似乎已经过去,但全球经济的复苏预计会是不平均和反复不定的,在有效疫苗或疗法被广泛应用之前,疫情威胁将继续困扰全球经济。此外,由于疫情不断变化,加上广泛的旅游限制措施持续,访港旅游业在今年余下时间预计难以复苏。

  香港特区政府最后表示,社交距离措施收紧,加上劳工市场情况严峻,将在未来数周严重打击私人消费。往后经济的复苏力度及速度很大程度上将取决于本地疫情能有多快受控。这也会是影响营商气氛及固定资产投资的主要因素。

  北京日报客户端记者注意到,香港特区政府旅游发展局14日也发布公报称,7月的访港旅客数约为20600人次,每日平均约660人次,整体较去年同期下跌99.6%。今年前7个月的整体访港旅客人次约353.7万,较去年同期下跌91.2%。

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责任编辑:张海营